Описание

Продается КОТТЕДЖ 333 кв.м с участком 15 сот в СОСНОВКЕ/ГПЗ-24 по ул. САДОВОЕ КОЛЬЦО

ОДИН из ЛУЧШИХ КОТТЕДЖЕЙ во ВСЁМ ГОРОДЕ! Цена НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА/ОТДЕЛКИ/БЛАГОУСТРОЙСТВА более чем на 15 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!

ГОТОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, ДОСТАТОЧНО НОВЫЙ, с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ и со ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ – НЕ требует никаких вложений, можно сразу зайти и жить! Строили ДЛЯ СЕБЯ! Дом КАПИТАЛЬНЫЙ и ДОЛГОВЕЧНЫЙ! Очень ТЁПЛЫЙ! МОЩНЫЙ фундамент! Стены из КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА – никаких пено-газо-блоков и дерева! Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ! ДОРОГАЯ и красивая крыша – мягкая кровля!

ВСЕ коммуникации – ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! КАБЕЛЬНЫЙ интернет (Wi-Fi)! Дом и участок под ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ (несколько камер)!

БОЛЬШОЙ РОВНЫЙ УЧАСТОК, ПОЛНОСТЬЮ БЛАГОУСТРОЕН! Со всех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! С лицевой стороны НАВЕС для стоянки ТРЁХ АВТО! ШИРОКИЕ дорожки выложены ТРОТУАРНОЙ ПЛИТКОЙ и КАМНЕМ, ОСВЕЩЕНИЕ, ЗЕЛЁНЫЕ ГАЗОНЫ, деревья и дорогие ДЕКОРАТИВНЫЕ насаждения! Помимо коттеджа, на участке находится ОТДЕЛЬНЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми коммуникациями, с БАНЕЙ и РУССКОЙ ПЕЧЬЮ, большой застеклённой ВЕРАНДОЙ с ПЕЧЬЮ/МАНГАЛОМ! А также ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА с безопасным покрытием и ДВА больших плавательных БАССЕЙНА!

ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в ОДНОМ из САМЫХ ДОРОГИХ районов города! ТИХОЕ МЕСТО, вокруг СОСНОВЫЕ ЛЕСА! До ЦЕНТРА ГОРОДА всего 4 км (5-8 минут на авто)! В ШАГОВОЙ доступности три остановки общественного транспорта, Сквер Семейный, озеро с пляжем, торговые центры, несколько детский садов и школ, а также вся необходимая инфраструктура!

ИДЕАЛЬНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ до самого дома! РОВНАЯ дорога БЕЗ уклонов и гор! Дорогу ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на ЛЮБОМ автомобиле!

ПРОСТОРНАЯ и ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА, в которой есть ВСЁ необходимое, и ничего лишнего! Два ПОЛНОЦЕННЫХ жилых этажа с ВЫСОКИМИ потолками – 3-3,3 МЕТРА! Пять ПРОСТОРНЫХ комнат, отдельное подсобное помещение, большая кухня, два сан. узла, СПОРТЗАЛ/БИЛЬЯРДНАЯ, огромная гостиная с НАСТОЯЩИМ КАМИНОМ и выходом на ЛЕТНЮЮ ТЕРРАСУ с красивым БАССЕЙНОМ!

НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – оплата только за газ, электроэнергию, холодную воду и вывоз мусора! Выходит гораздо ДЕШЕВЛЕ, чем оплата за квартиру подобной и меньшей площади!

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ОБА ДОМА и ОБА УЧАСТКА в СОБСТВЕННОСТИ! 1 взрослый собственник среднего возраста – ПЕРВЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ! Никаких наследств и дарений НЕ было! Участки ОТМЕЖЁВАНЫ! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре ВСЯ СУММА, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!

Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет новый крепкий готовый дом в престижном микрорайоне с развитой инфраструктурой, с качественным ремонтом и полностью благоустроенным участком, НЕ ТРЕБУЮЩИЙ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы сразу зайти и жить!

ТИП ДОМА: Дом 2008 года постройки.

МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич, снаружи облицовка декоративным камнем.

ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + 2 этаж).

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 332,9 кв.м.

ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 165,5 кв.м (кухня 23,2 кв.м, гостиная 56,7 кв.м, комната 24,3 кв.м, спортзал/бильярдная 35,5 кв.м, коридор 18,9 кв.м, сан. узел/котельная 6,9 кв.м).

ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 167,4 кв.м (четыре комнаты 31,9 + 30,9 + 17,1 + 17,1 кв.м, подсобное помещение 15,1 кв.м, коридор 24,4 кв.м, сан. узел 19,1 кв.м, две отапливаемых лоджии 9,0 + 2,8 кв.м).

ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 860 кв.м + 600 кв.м = 1460 кв.м = 14,6 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены).

РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 20 метров, глубина 73 метра.

ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. ПЕРЕКРЫТИЯ – Железобетонные плиты. КРЫША – Мягкая кровля. Высота потолков 1-го этажа – 3,34 метра, 2-го – 3,0 метра.

В ДОМЕ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОРОГОЙ РЕМОНТ – все стены и полы идеально ровные, везде качественные пластиковые окна, две тяжелых металлических входных двери, дорогие межкомнатные двери из натурального шпона, дорогая деревянная лестница, двухуровневые потолки, качественные обои, на полу на 1-ом этаже везде керамогранит, на 2-ом этаже дорогая паркетная доска, оба сан. узла отделаны дорогим кафелем с декором, вся сан. техника премиум-класса, медная электропроводка, везде кондиционеры, все трубы пластиковые, современные биметаллические радиаторы отопления с регуляторами.

ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (напольный газовый котёл АГВ), центральная вода, горячая вода от газового водонагревателя, центральная канализация.

СОСНОВКА – престижный микрорайон в Железнодорожном районе города, находится между ГПЗ-24 и Ахунами, всего лишь в 4 км (5-8 минут на авто) от центра города! Преобладает индивидуальная жилая застройка. Вокруг сосновые леса! В шаговой доступности три остановки общественного транспорта «Сосновка», «Измайлова» и «Сквер Семейный», парк отдыха «Семейный», озеро с пляжем, Ледово-спортивный комплекс «Золотая шайба», Теннисный корт, Детская железная дорога, стадион «Восток», Спортивный комплекс «Олимпийский», несколько детских садов и «развивашек», школы №80 и 77, Кадетская школа, Частная школа «Лидерландия», Детская поликлиника №4, ТЦ «Восток», ТЦ «Семейный», Гипермаркет «Лента», ТЦ «Клондайк», ТЦ «Яркий», Супермаркет «АТАК», ТЦ «Антоновский», сетевые магазины и маг. «Теремок», пункты выдачи интернет-заказов, медицинские центры, аптеки, банки и т.д. Рядом река Старая Сура с пляжем, три базы отдыха «Дубки», «О’Берег» и «Русская охота», Открытый бассейн и Вело-лыже-роллерная трасса в Ахунах, Пензенский Государственный Технологический Университет (ПГТУ) и Пензенский Государственный Аграрный Университет, микрорайоны Маньчжурия, Барковка, Маяк, СНТ «Дубрава», «95-й Кордон», «Пригородное и Засурское лесничество», ул. Добролюбова, ул. Пилотная, ул. Живописная, ул. Тенистая, ул. Достоевского, ул. Шишкина, ул. Баженова, ул. Крымская, ул. Казанская, ул. Антонова.

РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, безналичные переводы, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА недорогую НЕДВИЖИМОСТЬ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.

ВСЕ ОБЪЕКТЫ от Компании «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ» являются ЭКСКЛЮЗИВНЫМИ, то есть их НИКТО больше НЕ продаёт.

ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.